Análise de Edital
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O Edital é a "lei" do leilão, mas suas entrelinhas podem esconder riscos significativos. Nossa análise vai muito além da leitura superficial das regras. Realizamos um pente-fino no documento oficial para identificar:
Custos Ocultos: Levantamento claro de comissões, taxas, impostos pendentes (IPTU, ITR) e débitos condominiais que serão de responsabilidade do arrematante.
Condições de Pagamento: Verificação das reais possibilidades de parcelamento ou exigências de pagamento à vista, alinhando a oportunidade ao seu fluxo de caixa.
Situação do Imóvel: Cláusulas sobre o estado de ocupação (ocupado/desocupado) e responsabilidades sobre a imissão na posse.
Pegadinhas Jurídicas: Identificação de inconsistências no edital que possam gerar insegurança jurídica na aquisição.
O objetivo: Traduzir o "juridiquês" do edital em informações claras para sua tomada de decisão financeira, garantindo que você saiba exatamente o que está comprando e quanto realmente vai pagar.
