Análise Processual (Leilões Judiciais)
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Esta é, frequentemente, a etapa mais crítica para a segurança do investimento. Não basta o imóvel ser bom; o processo que o levou a leilão precisa ser sólido. Nossa análise processual visa mitigar o risco de anulação da arrematação:
Regularidade dos Atos: Verificação se o devedor (executado) e eventuais coproprietários ou cônjuges foram citados e intimados corretamente sobre o leilão, evitando nulidades futuras.
Recursos Pendentes: Mapeamento de embargos à arrematação, recursos ou impugnações ativas que possam travar a posse do imóvel ou cancelar o leilão após você ter pago.
Avaliação Judicial: Análise crítica do laudo de avaliação do imóvel dentro do processo, verificando se o preço base está condizente com o mercado ou se há brechas para contestação por "preço vil".
O objetivo: Avaliar a saúde jurídica do processo para estimar a probabilidade de sucesso na imissão na posse e o tempo estimado para a liberação do imóvel, permitindo que você invista apenas em oportunidades com riscos processuais calculados e aceitáveis.
